Налог на недвижимость начисляется Налоговыми Органами исходя из её инвентаризационной стоимости. Инвентаризационную стоимость определяют Органы Технической Инвентаризации (БТИ) ежегодно в ценах года её определения либо пересчёта и передают эти сведения в налоговую по состоянию на 01 января следующего года.

Определение инвентаризационной стоимости происходит в тех случаях, когда в течение года были обращения собственников объектов недвижимости в БТИ, и в отношении этих объектов была проведена техническая инвентаризация.

Пересчет (переоценка) инвентаризационной стоимости происходит во всех остальных случаях. При этом вся процедура заключается в умножении инвентаризационной стоимости определенной ранее (год последней технической инвентаризации) на коэффициент утверждённый органами исполнительной власти субъектов РФ.

В силу вступивших изменений в правилах оформления недвижимости, а именно необязательность проведения технической инвентаризации и изготовления технического паспорта необходимо понимать:

Объект недвижимости, который по желанию собственника был оформлен по новым правилам (кадастровые работы) то есть без технической инвентаризации (и изготовления технического паспорта) инвентаризационной стоимости не имеет. В качестве базовой стоимости для налога на такую недвижимость будет использована кадастровая стоимость, в том числе на весь переходный период.

Внимание!

Инвентаризационная стоимость как производная от технической инвентаризации не может быть определена (задним числом) на основании ранее проведенных кадастровых работ.

В связи с вступающими в силу с 01.01.2015г изменениями в Налоговый Кодекс сведения об инвентаризационной стоимости по состоянию на 01.01.2015г ОГУП ОЦТИ «Областное БТИ» в массовом порядке передавать не будет.


Узнать кадастровую стоимость: