Инвентаризационная стоимость | Областное БТИ Иркутской области (государственное предприятие)

Инвентаризационная стоимость

Причины расхождения либо отсутствия данных об инвентаризационной стоимости

Изначально это выглядело так: Процедура курировалась Администрациями МО;

Муниципальные БТИ сортировали по районам и передавали сведения напрямую в районные отделы налоговой службы. В некоторых крупных городах сведения передавались в Главное Управление Федеральной Налоговой Службы по Иркутской области.

В эти же районные отделы налоговой службы Федеральная Регистрационная Служба (ФРС) передавала сведения о собственниках объектов недвижимости (в случаях когда смена собственника была зарегистрирована службой).

Районные отделы налоговой службы сопоставляли сведения об объекте, его инвентаризационной стоимости и его правообладателе.

Благо это было не очень сложно. Во первых районный отдел географически охватывал не значительную территорию, в большинстве случаев просто знакомую и родную для работников. Во вторых сведения об объекте и его предыдущем правообладателе по большому счету изначально брались из одного источника – технического паспорта Муниципального БТИ обслуживающего всё тот же «родной район».

Единственная сложность в этой процедуре было то, что значительное время сведения от Муниципальных БТИ поступали в отделы налоговой инспекции в рукописном виде (в виде больших толстых журналов). Вполне естественное явление, зависящее от технического оснащения тех или иных Муниципальных БТИ их способностью осваивать новые технологии и методы работы.

Сведения из этих журналов специалисты налоговой службы в ручную вносили в Базы Данных (БД). Единого, утвержденного Программного Обеспечения (ПО) на тот момент не было. Зачастую сведения вносились в «свои БД» разработанные местными умельцами для удовлетворения местных нужд. И этими сведения, в «своих БД», налоговые службы при необходимости до сих пор пользуются, дополняя недостающие сведения поступающие из Главного Управления ФНС по Иркутской области. При этом надо понимать, что эти сведения всё равно полными не были.

В период 2002 – 2007 годы на территории Иркутской области большинство Муниципальных БТИ прекратили своё существование – став филиалами либо ФГУП «Ростехинвентаризаци Федеральное БТИ» либо ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» которые продолжили работу по передачи данных об инвентаризационной стоимости, но только централизованно в Главное Управление ФНС по Иркутской области и в электронном виде.

Муниципальные БТИ став филиалами крупных предприятий утратили прямую связь с налоговыми органами на местах. Сведения ранее передаваемые Муниципальными БТИ напрямую в местные налоговые службы в разных форматах ФГУП «Ростехинвентаризаци Федеральное БТИ» и ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» переводили в электронный вид для последующей передачи в едином электронном виде. Естественно при массовой обработке разрозненных , в том числе по формату часть итак не полных данных была утеряна.

Централизованная обработка Главным Управлением ФНС по Иркутской области больших массивов данных с их последующей рассылкой в районные инспекции также приводили к частичной потере либо искажении данных.

Централизованная обработка больших массивов данных не всегда охватывает все имеющиеся в ФНС сведения. И зачастую постоянно растущая инвентаризационная стоимость не своевременно применяется как базовая для начисления налогов.

В ФНС по Иркутской области в последние годы так же произошли большие изменения, а именно укрупнение районных инспекции до уровня межрайонных. Соответственно с в их ведении находятся большее количество объектов и субъектов налогообложения.

Все эти факторы влияют на количественный и качественный составы сведений об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости на территории Иркутской области.

ОГУП «ОЦТИ – Областное БТИ» очень часто при обращении граждан с жалобами о завышенной инвентаризационной стоимости сталкивается с ситуацией когда происхождение инвентаризационной стоимости установить не возможно. При этом налоговые службы вводят граждан в заблуждение, утверждая, что эти сведения поступили из Областного БТИ.

Автор статьи сам имеет в собственности гараж, на который документы на регистрацию права готовил сам лично и с уверенность может заявить: сведения об инвентаризационной стоимости гаража в налоговые службы никогда не поступали. Тем не менее автор исправно платит налоги с некой стоимости выдаваемой за инвентаризационную.


Узнать кадастровую стоимость:


КАДАСТРОВЫЕ РАБОТЫГЕОДЕЗИЯРаздел нежилого помещения
Технический планСтроительная геодезия и изысканияОформление реконструкции частного жилого дома
Технический паспортВынос точек в натуру и разбивкаОформление бани, гаража, хоз.постройки в собственность
Межевание земельного участкаТопография и инженерная геодезияУзаконить перепланировку нежилого помещения
Проект планировки и межевания территорииОФОРМЛЕНИЕКадастровый учет многоквартирного жилого дома
Постановка на кадастровый учетУзаконение самовольных построек Привязка здания к земельному участку
Акт обследования объектаУзаконить перепланировку квартирыОформление частного жилого дома в собственность
Выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт)Перевод в нежилое помещениеОформление дачного, садового дома в собственность
Услуги кадастровых инженеровСанэпидемиологические и пожарные заключенияТехническая экспертиза